HİZMETLER & SOP
Uluslararası Yatırımcılar ve Kurumsal Alıcılar İçin Analitik Gayrimenkul Varlık Yönetimi ve Mevzuat Hakimiyeti.
YAKLAŞIM
Küresel sermayenin gayrimenkul varlıklarına yönlendirilmesi, fiziksel bir mülk ediniminin çok ötesinde teknik ve yasal bir süreç yönetimidir. Üst segment gayrimenkul edinimleri; getiri modellemeleri (ROI), katı risk analizleri ve ulusal programlara (Yatırım Yoluyla Vatandaşlık - CIP dahil) uyum için süreci katı risk analizi, mutlak hassasiyet ve azami hukuki güvenlik ile yönetmeyi gerektirir.
STRATEJİ
Yasemin Adalı Private Office olarak, gayrimenkule duygusal değil, tamamen veri odaklı ve stratejik bir varlık (asset) olarak yaklaşıyoruz.
Ankara'nın ticari ve premium konut büyüme akslarında (Çukurambar, Söğütözü, İncek, Beytepe), yabancı yatırımcılarımızın ve aile ofislerinin (family offices) sermayelerini korumak ve maksimize etmek adına uluslararası denetim (audit) standartlarında kurumsal finansal çözümler üretiyoruz.
TEKNİK DAYANAK NOKTALARI
Sermaye ve mevzuat yönetiminde tavizsiz uyguladığımız standartlar.
Yatırım yapacağınız mülkleri; net nakit akışı (cash flow), kapitalizasyon oranları (cap rate), vergi optimizasyonları ve net kira getirisi (net yield) projeksiyonlarını içeren bilimsel finansal raporlarla analiz ederek sunuyoruz.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programına başvuracak danışanlarımız için, tapudaki beyan bedelinin (rayiç bedel) gerçek satış fiyatıyla ve yasal alt sınırlarla ($400,000+) %100 uyuşmasını yasal olarak garanti altına alıyoruz.
Uluslararası gayrimenkul edinimlerinde, bankacılık mevzuatı ve Merkez Bankası (TCMB) onaylı Döviz Alım Belgesi (DAB) temini süreçlerinde profesyonel yönlendirme ve aracılık desteği sağlıyoruz.
Yatırımınız gerçekleştikten sonra mülkün kurumsal kiralama süreçlerini (diplomat ve expat havuzumuzla), teknik bakımını, emlak vergisi takibini ve düzenli finansal raporlamalarını yurt dışındayken sizin adınıza bizzat yönetiyoruz.
YASAL BİLGİLENDİRME VE BELGELER
Keller Williams Angora bünyesinde 0600369-155 numaralı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi ile hizmet verilmektedir.
Operating under Real Estate Trade Authorization Certificate No: 0600369-155 via Keller Williams Angora.
YASAL UYARI: Bu web sitesinde yer alan tüm içerik, hizmet tanımları ve sektörel paylaşımlar yalnızca genel bilgilendirme amaçlı olup; hukuki, mali veya yatırım danışmanlığı teşkil etmez. Mevzuat süreçleri ve tapu/bürokrasi onayları resmi kurumların güncel kararlarına tabidir.