HİZMETLER & SOP
Uluslararası Yatırımcılar ve Fonlar İçin Analitik Varlık Yönetimi ve Mevzuat Hakimiyeti.
YAKLAŞIM
Küresel sermayenin gayrimenkul enstrümanlarına yönlendirilmesi, fiziksel bir mülk ediniminin çok ötesinde finansal ve yasal bir mühendislik sürecidir. Üst segment gayrimenkul yatırımları; matematiksel amortisman modelleri (ROI), katı risk analizleri ve ulusal yatırım teşvik programlarına (Yatırım Yoluyla Vatandaşlık - CIP dahil) sıfır hata ile tam uyumluluk gerektirir.
STRATEJİ
Yasemin Adalı Private Office olarak, gayrimenkule duygusal değil, tamamen veri odaklı ve stratejik bir varlık (asset) olarak yaklaşıyoruz.
Ankara'nın ticari ve premium konut büyüme akslarında (Çukurambar, Söğütözü, İncek, Beytepe), yabancı yatırımcılarımızın ve aile ofislerinin (family offices) sermayelerini korumak ve maksimize etmek adına uluslararası denetim (audit) standartlarında kurumsal finansal çözümler üretiyoruz.
TEKNİK DAYANAK NOKTALARI
Sermaye ve mevzuat yönetiminde tavizsiz uyguladığımız standartlar.
Yatırım yapacağınız mülkleri; net nakit akışı (cash flow), kapitalizasyon oranları (cap rate), vergi optimizasyonları ve net kira getirisi (net yield) projeksiyonlarını içeren bilimsel finansal raporlarla analiz ederek sunuyoruz.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programına başvuracak danışanlarımız için, tapudaki beyan bedelinin (rayiç bedel) gerçek satış fiyatıyla ve yasal alt sınırlarla ($400,000+) %100 uyuşmasını yasal olarak garanti altına alıyoruz.
Merkez Bankası (TCMB) ve Göç İdaresi mevzuatlarına tam hakimiyetle, uluslararası sermaye transferlerinin bankacılık sisteminde hatasız şekilde Döviz Alım Belgesi'ne (DAB) dönüştürülmesi sürecini bizzat denetliyoruz.
Yatırımınız gerçekleştikten sonra mülkün kurumsal kiralama süreçlerini (diplomat ve expat havuzumuzla), teknik bakımını, emlak vergisi takibini ve düzenli finansal raporlamalarını yurt dışındayken sizin adınıza bizzat yönetiyoruz.