HİZMETLER & SOP
Gayrimenkul Geliştiricileri ve İnşaat Firmaları İçin Kurumsal B2B Varlık Konumlandırması.
YAKLAŞIM
Büyük ölçekli karma lüks projelerin, ticari kulelerin veya premium konut bloklarının pazara sunulması sıradan bir satış acenteliği faaliyetinin çok ötesindedir. Geliştiriciler ve kurumsal mülk sahipleri için gayrimenkul, finansal bir üründür. Bu ürünün doğru erim hızı (absorption rate) ve pazar değerini maksimize ederek nakde dönüştürülmesi; bilimsel pazar analitiği, kurumsal raporlama disiplini ve doğru B2B hedef kitle penetrasyonu gerektirir.
ORTAKLIK
Yasemin Adalı Private Office olarak, kurumsal geliştiricilerin bir satış acentesi değil; stratejik pazarlama ve satış ortağı olarak hareket ediyoruz.
Ankara'nın ana ticaret ve gelişim akslarında (Eskişehir Yolu, Çukurambar, Söğütözü, Beytepe, İncek), Keller Williams'ın 200.000'den fazla danışmandan oluşan küresel network gücünü devreye sokarak projenizi doğrudan uluslararası fonların, elçiliklerin ve çok uluslu şirketlerin radarına konumlandırıyoruz.
TEKNİK DAYANAK NOKTALARI
Kurumsal geliştirici ortaklıklarında uyguladığımız standartlar.
Projenizin konumlandırma ve fiyatlandırma stratejilerini hissi tahminlerle değil; bölgedeki arz-talep dengesini ve metrekare endekslerini grafiklerle kanıtlayan CBRE kalitesinde "Karşılaştırmalı Pazar Analizi" (CMA) raporlarıyla kurguluyoruz.
Projenize ait tüm mimari planları (CAD/BIM), imar ruhsatlarını ve OpEx (İşletme Giderleri) tablolarını kurumsal alıcıların ve fonların hukuk/denetim (audit) ekiplerine saniyeler içinde şeffafça sunabileceğimiz şifreli bir Veri Odası mimarisi kuruyoruz.
Süreçteki tüm sözlü pazarlıkları devre dışı bırakarak, kurumsal alıcı veya kiracı adaylarından sermaye gücünü, kiralama/satın alma takvimini ve taleplerini detaylandıran resmi "Letter of Intent" (LOI) toplama altyapısı uyguluyoruz.
Geliştiricinin yönetim kuruluna ve satış direktörlüğüne, JLL ve CBRE şeffaflık kriterlerine uygun olarak haftalık "Aktivite Raporları" sunuyoruz. Dönüşüm oranlarını, bekleyen teklifleri ve kurumsal geri bildirimleri net metriklerle raporluyoruz.